Im Jahr 2023 beginnt ein handwerklich beschäftigter Mitarbeiter seine Rente. Die Stelle wird nicht neu besetzt.
Weiter steigende Baukosten und das weiterhin relativ hohe Zinsniveau verteuern Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Im Quartier Hackenberg wird mit der Modernisierung des Gebäudes Breslauer Str. 32 begonnen. Das Flachdach des Gebäudes wird durch ein gedämmtes Walmdach ersetzt. Eine Photovoltaik-Anlage wird installiert.
Die Gebäude Nordstr. 8 und 10 werden abgerissen. Es wird mit dem perspektivischen Ziel eines Neubaus mit der Entmietung des Gebäudes Nordstr. 6 begonnen.
Im Stadtwald werden die Hauszuwegungen der Druchtemicke 20 bis 24 erneuert. In diesem Zuge werden außerdem neue Stellplätze erstellt.
Wie schon in den Jahren zuvor werden auch in diesem Jahr Kellerdecken- und Dachbodendämmungen durchgeführt, um Gebäude energetisch aufzuwerten.
Im Jahr 2023 werden insgesamt 14 Wohnungen vollumfänglich modernisiert.
Im Jahr 2022 tritt Herr Utz Walter als nebenamtliches Vorstandsmitglied zurück. Herr Meinolf Opterbeck wird zum hauptamtlichen Vorstandsmitglied ernannt. Das langjährige hauptamtliche Vorstandsmitglied Herr Georg Freidhof reduziert seine Tätigkeit auf eine nebenamtliche Vorstandstätigkeit.
Nicht zuletzt steigende Baukosten und weiter steigende Zinsen stellen die Genossenschaft vor große Herausforderung. Im Quartier Nordstraße werden die Dächer der Gebäude Nordstr. 1, 3, 5 erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Die Gebäude Nordstr. 8 und 10 werden mit dem perspektivischen Ziel eines Neubaus entmietet.
Weiterhin werden im Stadtwald die Hauszuwegungen der Druchtemicke 26 bis 34 erneuert. In diesem Zuge werden außerdem neue Stellplätze erstellt. Ebenso werden die Hauszuwegungen der Kölner Str. 138 und 140 erneuert. Auch hier werden neue Stellplätze erstellt.
Wie schon in den Jahren zuvor werden auch in diesem Jahr Kellerdecken- und Dachbodendämmungen durchgeführt, um Gebäude energetisch aufzuwerten.
Im Jahr 2022 werden insgesamt 20 Wohnungen vollumfänglich modernisiert.
Im zweiten Jahr der Corona-Pandemie steigen die Materialbeschaffungspreise im Bausektor stark überdurchschnittlich. Alle geplanten Baumaßnahmen, insbesondere die Errichtung der Pultdächer mit Photovoltaik-Anlagen in der Breslauer Str. 13, 15 und Breslauer Str. 17, 19 sind planmäßig abgeschlossen.
Das Gebäude Schöne Aussicht 6 ist komplett zurückgebaut. Das Gebäude Schöne Aussicht 4 ist vollständig leergezogen und an die Stadtverwaltung zwecks Rückbaus übergeben.
Weiterhin sind im Wohngebiet Stadtwald mehrere Hauszuwegungen barrierearm gestaltet und erneut Gebäude durch Kellerdecken- und Dachbodendämmungen energetisch aufgewertet.
Fast zwei Dutzend weitere Wohnungen sind im Jahr 2021 vollumfänglich modernisiert. Dies umfasst die Erneuerung aller Wasser- und Stromleitungen sowie den Umbau von Bädern und Küchen, die Erneuerung von Boden-, Wand- und Deckenbelägen einschließlich aller Innentüren.
Die positive Entwicklung des Wohngebietes auf dem Hackenberg setzt sich auch im Jahr 2020 fort. Zwei weitere Dächer in der Breslauer Straße (Breslauer Str. 25/27) werden erneuert und zu einem Pultdach mit nach außen geführter Entwässerung umgebaut. Auch hier sind in Zusammenarbeit mit der AggerEnergie Photovoltaik-Anlagen errichtet worden. Zusätzlich wurde eine Dacherneuerung mit umfangreicher Dämmung für das 16-Parteiengebäude Nistenbergstr. 39 durchgeführt.
Im Wohngebiet Stadtwald sind mehrere Hauszuwegungen barrierearm umgestaltet und weitere Gebäude energetisch durch Kellerdeckendämmung oder/und Dachbodendämmung aufgewertet.
Weiterhin konnten mehr als 20 Wohnungen vollumfänglich modernisiert und an zukünftige Anforderungen angepasst werden (Erneuerung von Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasleitungen, Umbau der Bäder und Küchen sowie Erneuerung der Böden, Decken, Wände und Türen).
Nach einigen Jahren der Konsolidierung im Wohngebiet Hackenberg wird 2019 die Dacherneuerung an den Gebäuden Breslauer Str. 21/23 durchgeführt. Aus dem Flachdach wird ein Pultdach mit nach außen geführter Entwässerung. Durch die nach Süden gerichteter Dachneigung konnte in Zusammenarbeit mit der AggerEnergie eine Photovoltaik-Anlage eingerichtet werden.
Daneben ist das Ende 2017 an die Stadt veräußerte, aber umfänglich verwaltete Gebäude „Schöne Aussicht 6“ (ehemals 45 Wohneinheiten) nach weniger als 2 Jahren vollständig entmietet. Im kommenden Jahr wird die Stadtverwaltung Bergneustadt den Rückbau durchführen.
Nach Erneuerung der Außenfassade werden die Baumaßnahmen mit der Installation einer Balkonanlage am Objekt Hohler Weg 10/12 abgeschlossen.
Herr Meinolf Opterbeck wird zum Prokuristen ernannt.
Im Mai tritt Herr Bernd Fass als nebenamtliches Vorstandsmitglied zurück. Herr Utz Walter wird zum nebenamtlichen Vorstandsmitglied ernannt.
Die modernisierungsbedürftigen Gebäude Geesthölzchen 32, 34 und 36 werden Ende März veräußert.
Im Rahmen des integrierten Handlungskonzepts Hackenberg werden die Gebäude Breslauer Straße 36, Schöne Aussicht 4 und 6 zum Ende des Jahres an die Stadt Bergneustadt verkauft. Diese Hochhäuser sollen zugunsten des neuen "Bergparks" zurückgebaut werden. Die GeWoSie bleibt als Verwalter bis zur vollständigen Entmietung zuständig.
Die beiden letzten Häuser im Wohnquartier Kampgarten wurden modernisiert. Neben der energetischen Gebäudemodernisierung sind auch das gesamte Wohnfeld verschönert und die PKW-Parkplätze erweitert worden.
Mit einer ansprechenden Bepflanzung und einer behindertengerechten Wegeführung konnten die Außenanlagen der Häuser Liegnitzer Straße 20/20a und 22/22a fertiggestellt werden.
Die Gebäude Breslauer Straße 38, 40 und 42 wurden an die Stadt Bergneustadt verkauft. Im Rahmen des integrierten Handlungskonzepts sollen diese Häuser 2017 abgerissen werden, damit in den nächsten Jahren eine attraktive Spiel- und Parklandschaft entstehen kann.
Im zweiten Jahr der Umsetzung des Integrierten Handlungskonzeptes Hackenberg konnten 6 Gebäude mit insgesamt 48 Wohneinheiten energetisch modernisiert werden. Neben neuen Fenstern und Haustüranlagen wurden alle Dachbereiche und die Außenfassaden gedämmt sowie teilweise die Zuwegungen erneuert. Besonderes Highlight sind die neu aufgestellten Balkontürme, die die alten Balkonplatten ersetzen.
Neben den zentralen Arbeiten auf dem Hackenberg wurde noch eine Parkplatzanlage mit 11 neuen Parkplätzen im Kampgarten hergestellt.
Nach mehr als drei Jahren intensiver Vorbereitungszeit ist es endlich geschafft: Die ersten baulichen Maßnahmen im Rahmen des Integrierten Handlungskonzeptes Hackenberg konnten durchgeführt werden. Die GeWoSie hat das Gebäude Liegnitzer Straße 33a energetisch modernisiert. Es wurden eine verbesserte Gebäudehülle, ein neu gedämmter Dachaufbau und der Ersatz der energetisch ungünstigen Balkonplatten durch größere, vorgeständerte Balkontürme geschaffen. Bereits im letzten Jahr konnten schon die Fenster komplett ausgetauscht und eine neue Hauseingangstüre mit Klingel-/Sprechanlage und von außen zu bestückenden Briefkästen angebracht werden. Die energetischen Maßnahmen sind von der GeWoSie finanziell selbständig getragen worden und führten letztlich auch zu Mietpreisanpassungen. Allerdings kommen die geringeren Heizkosten in den kommenden Jahren den Mietern wieder zugute, der höhere Wohnwert durch die Aufwertung der Fassade und die Vergrößerung der Balkone ist inklusive.
Außerdem wurden weitere 3 Gebäude – Kampgarten 21, 23 und 25 – mit insgesamt 21 Wohnungen modernisiert. Die Gebäude erhielten neue Dacheindeckung, Dachboden- und Kellerdeckendämmung, Fenster, Wohnungs- und Hauseingangstüren mit Klingel- und Sprechanlage, neue Fassadendämmung, Balkonanlagen und eine Neugestaltung der Außenanlagen im Hauszugangsbereich. Für kommendes Jahr ist zusätzlicher Parkplatzraum geplant.
Die Häuser Quellenweg 6 und 8 wurden an Mitglieder unserer Genossenschaft veräußert.
- Unser Vorstandsmitglied, Herr Dr. Thomas Funke, ist im März 2013 unerwartet verstorben.
- Im April 2013 wird Frau Yonca Özdemir zur Prokuristin ernannt.
- Das Integrierte Handlungskonzept Hackenberg wird im Herbst 2013 nach 5 Jahren von den Behörden genehmigt.
- Die Häuser Kampgarten 1, 3 und 5 (21 Wohneinheiten) wurden energetisch modernisiert und mit Balkonen versehen.
In den Häusern Kampgarten 13 und 15 wurden 12 Wohneinheiten energetisch modernisiert und mit Balkonen versehen.
Abriss Schöne Aussicht 54:
Baujahr 1972
8 Stockwerke
11.500 m³ umbauter Raum
| März 2012 | Erstellung eines Schadstoffgutachtens |
| April 2012 | Erstellung eines Gutachtens zu Risiken für umliegende Gebäude/Anwohner |
| Mai 2012 | Entnahme der in den Gebäuden liegenden Baustoffe (Küchenzeilen, Heizungsanlagen etc.) |
| Juni 2012 | Entnahme und Entsorgung der Außenfassade in einem speziellen händischen Verfahren |
| Juli 2012 | Beginn des eigentlichen Betonabbruches |
| August 2012 | Entsorgung und Abtransport des gebrochenen Bauschutts |
Herr Bernd Fass wird zum nebenamtlichen Vorstandsmitglied ernannt.
Die Häuser Kampgarten 7, 9 und 11 werden energetisch modernisiert.
Anfang 2009 wird Herr Georg Freidhof zum Prokuristen ernannt.
Im Dezember tritt Herr Michael Neitzel als Vorstandsmitglied zurück und Herr Georg Freidhof wird neues Vorstandsmitglied.
Herr Karl-Wilhelm Görg beendet seine Vorstandstätigkeit und geht in den Ruhestand.
Herr Heinz-Peter Felsenheim und Herr Eberhard Gramlich beenden ihre Tätigkeiten als Vorstandsmitglieder und Herr Karl-Wilhelm Görg und Herr Michael Neitzel werden zu Vorstandsmitgliedern ernannt. Herr Manfred Hamann beendet seine Tätigkeit als Prokurist.
Frau Dietlinde Jelinek beendet ihre Tätigkeit als Vorstandsmitglied und Herr Eberhard Gramlich wird zum Vorstandsmitglied ernannt.
Frau Beate Klein beendet ihre Tätigkeit als Prokuristin und Herr Manfred Hamann wird zum neuen Prokuristen ernannt.
Herr Heinz Funke beendet seine Tätigkeit als Vorstandsmitglied und Herr Dr. Thomas Funke wird zum neuen Mitglied des Vorstands ernannt.
Hohler Weg 10 und 12
Othestraße 73
Herr Heinrich Schulenburg beendet seine Tätigkeit als Vorstandsmitglied und Frau Dietlinde Jelinek wird zum Vorstandsmitglied ernannt.
Fertigstellung des Hauses Butterwiese 1.
Herr Willi Kamp beendet seine Tätigkeit als Vorstandsmitglied und Herr Heinrich Schulenburg wird zum Vorstandsmitglied ernannt. Damit endet gleichzeitigt seine Tätigkeit als Prokurist. Als neue Prokuristin wird Frau Beate Klein ernannt.
In der Bockemühle 6
Das neue Verwaltungsgebäude Am Klitgen 3 wird bezogen.
Herr Rolf von der Linde beendet seine Tätigkeit als Vorstandsmitglied und Herr Heinz-Peter Felsenheim wird zum Vorstandsmitglied ernannt.
Herr Paul Röttger beendet seine Tätigkeit als Vorstandsmitglied und Herr Rolf von der Linde wird zum Vorstandsmitglied ernannt.
Herr Heinrich Schulenburg wird zum Prokuristen ernannt.
Herr Kurt Wächtler beendet seine Tätigkeit als Vorstandsmitglied und Herr Heinz Funke wird zum Vorstandsmitglied ernannt.
Enneststr. 8, 8a und 8b
Herr Christan Schäfer beendet seine Tätigkeit als Vorstandsmitglied und Herr Willi Kamp wird zum Vorstandsmitglied ernannt.
Liegnitzer Str. 20, 20a
Breslauer Str. 25
Breslauer Str. 38
Nistenbergstraße
Nistenbergstraße
Nistenbergstraße
Nistenbergstraße
Kampgarten 7, 9, 11 nach Modernisierung in 2011
Geesthölzchen 38
Hunschlade 15
Lindenstraße 7, 9, 11
Lindenstraße 1, 3 und 5
Nordstr. 15
Druchtemicke 7, 9
Druchtemicke 12, 14, 16, 18
Nordstrasse
Nach den ungeheueren Zerstörungen des Zweiten Weltkrieges fehlte vielen Menschen ein Dach über dem Kopf. Zerstörte Häuser und Flüchtlings- und Vertriebenenströme hatten zu einer Wohnungsnot nie gekannten Ausmaßes auch in Bergneustadt geführt.
Die Stadtverwaltung versuchte zu helfen, doch es fehlte an Geld.
Mit Tatkraft machten sich einige, an das ursprünglich genossenschaftliche Denken anknüpfend, daran die Wohnungsnot zu lindern. Selbsthilfe, Selbstbestimmung, Selbstverwaltung und Selbstverantwortung, das waren die tragenden Säulen. Nur gemeinsam war man stark, konnte etwas bewegen und erreichen. So wurde im Februar 1952 die GeWoSie, Gemeinnützige Wohnungsbau- und Siedlungsgenossenschaft eG in Bergneustadt, gegründet.
Herr Paul Röttger, Herr Christian Schäfer und Herr Kurt Wächtler werden zu Vorstandsmitgliedern ernannt.